Processen i fem steg.
En avväxling betyder att en bärande vägg ersätts med en beräknad stålbalk. Själva bytet, väggen ut och balken in, är den korta delen. Det mesta av tiden ligger i det som händer före: beräkningen och kommunens handläggning. Så här ser hela kedjan ut.
Platsbesök och offert
Vi kommer ut och tittar på väggen, bjälklaget och huset: spännvidd, last ovanför, väggtyp och hur balken kommer in. Besöket tar under en timme och är kostnadsfritt, utan förpliktelser. Du får en konkret offert med fast pris och ett rakt besked om väggen alls är bärande.
Tänk på: fundera redan nu på hur färdigt du vill ha det efteråt, alltså bara balken på plats, spacklat och målat eller helt klart. Det påverkar både pris och tid.
Beräkning, bygganmälan och startbesked
Behörig konstruktör tar fram lastberäkning och K-ritning: vilken balk, vilka upplag, vilka laster. Med underlaget lämnar vi in bygganmälan till kommunens byggnadsnämnd och inväntar startbesked. Både beräkning och anmälan ingår alltid i vår offert.
Tänk på: det här steget styrs av kommunens handläggningstid, så räkna med några veckor. Bor du i bostadsrätt ska även styrelsen godkänna ingreppet, så väck den frågan tidigt. Läs guiden om bygglov och bygganmälan.
Stämpning
Nu börjar arbetet på plats. Innan någon rör väggen stämpas bjälklaget upp med tillfälliga stämp och rivningsbalk, en provisorisk bärlinje som tar lasten medan väggen är borta. Vi spärrar av arbetsområdet och dammskyddar mot resten av bostaden.
Tänk på: stämpen står kvar tills den nya balken bär. De är inte i vägen mer än de måste, men rummet är byggarbetsplats nu.
Väggen ut, balken in
Väggen rivs och forslas bort. Stålbalken, som konstruktören redan har dimensionerat, lyfts in och läggs upp på riktiga upplag: stålplattor över bärande punkter, så att lasten leds hela vägen ner i grunden. Först när balken sitter och bär släpper vi lasten på den.
Tänk på: det här är det tyngsta momentet, med mest ljud och damm. Det är också det snabbaste, ofta klart inom en dag eller två. Läs mer om balkarna i stålbalksguiden.
Återställning
Stämpen släpps ner och tas bort. Ytskikten lagas till den nivå du valt, från bara balken på plats till spacklat, målat och helt klart. Vi städar efter oss innan vi lämnar.
Tänk på: gå igenom rummet tillsammans med oss innan vi åker. Du ska veta exakt vad som gjorts och vara nöjd med det.